Nieruchomość to fantazyjne słowo dla kawałka nieruchomości, w tym ziemi i budynków. Typowe warunki transakcji na rynku nieruchomości obejmują cenę zakupu, czas i warunki płatności oraz ryzyko strat podczas transakcji. Zazwyczaj finansowanie jest wymagane do nabycia nieruchomości, choć wielu nabywców zdecyduje się na dokonanie przedpłaty w celu zablokowania w przyszłej cenie zakupu.
Agent nieruchomości jest osobą lub firmą licencjonowaną do prowadzenia działalności gospodarczej jako sprzedawca nieruchomości. Ich podstawową funkcją jest reprezentowanie sprzedawcy lub kupującego, z pewnymi wyjątkami.
Należy być ostrożnym z tymi osobami, ponieważ nie podlegają one pełnemu zakresowi obowiązków powierniczych. Aby uniknąć problemów, agenci muszą być odpowiednio poinformowani o swoim statusie agencyjnym.
New York statute of frauds wymaga, aby wszystkie umowy dotyczące nieruchomości były opatrzone pisemną umową. Jeśli transakcji nie towarzyszy umowa, jest ona nieważna.
Istnieje wiele różnych rodzajów umów dotyczących nieruchomości. Niektóre wspólne to umowa najmu lub umowa kupna, choć nie są one ograniczone do tych typów. W przypadku dzierżawy, najemca zgadza się na z góry ustaloną kwotę czynszu i nie otrzymuje żadnego zwrotu płatności za czynsz. Zazwyczaj umowa jest na rok lub dłużej.
Chociaż prawo nie wymaga szczególnego rodzaju umowy do podpisania, jest to ogólnie dobry pomysł, aby rozważyć wszystkie istotne warunki przed podpisaniem. Wielu klientów chce mieć pewność, że dokonują świadomego wyboru, a formularz ujawnienia nieruchomości może pomóc.
Nieruchomosci Biuro 